Стоимость ремонта квартиры

Стоимость ремонта квартиры, это важнейший показатель, для подсчета которого используются разнообразные, подчас достаточно неожиданные способы. Сложность расчета в том, что ремонт, это уравнение с очень большим количеством параметров. Точные науки здесь бессильны, поэтому возможна только приблизительная оценка, в которой накопленный опыт играет значительно большую роль, чем измерения и математический анализ.

Пример подобных сложных и мало предсказуемых параметров, это ровность стен, оценить которую не поможет никакое интегральное исчисление. Опытный штукатур-гастарбайтер укажет количество необходимого при ремонте квартиры выравнивания стен шпаклевки точнее, чем коллектив математиков с высшим образованием. Нередко приходится слышать, что строительство, это такая наука, где иногда перестают работать законы физики. Мнение спорное, так как и современная физика - наука достаточно приблизительная. Но то, что точные методы в строительстве не работают, это знает каждый опытный строительный рабочий.

Отсюда сложность выбора способа подсчета. Наиболее простой, это метод, который используют крупные компании, выполняющие ремонт квартир под ключ. Они указывают при ремонте квартир цену за метр площади. Безусловно, для очень многих заказчиков, особенно для деловых людей, это наиболее предпочтительный подход. Не надо вдаваться во все детали, сразу узнаешь конечную сумму.

Надо отметить, что такую общую оценку часто используют не только крупные фирмы, но и мелкие компании и отдельные частные мастера. Например, сантехники нередко считают стоимость установки труб по цене за погонный метр, где цена пайки отдельных фитингов уже учтена, а электрики по метражу типовых комнат со стандартным расположением розеток.

Противоположностью ему является способ подсчета по конкретным видам выполняемых работ. Многим заказчикам кажется, что это более правильный метод. Однако у него есть существенный недостаток: количество вычислений может оказать очень большим. Это означает, что для выполнения точного подсчета потребуется много дней работы нескольких бухгалтеров, технологов, логистиков и специалистов других высокооплачиваемых специальностей, в результате чего стоимость ремонта квартиры станет еще выше. Да и сами цены бывает не просто указать точно, так как хотя прайс на ремонт квартир содержит десятки, иногда сотни и тысячи наименований работ, нередко попадается вид работы, которого там нет. Например, установка какого-нибудь особо хитрого вида УЗО, встраиваемого в розетку. Такие редкие виды работ чаще всего можно найти в прайсе на ремонт квартир специализированных компаний, сантехнических или электромонтажных. Но в прайсах на ремонт квартир компаний более общего профиля их нет.

Однако этот метод очень удобен в случае, когда работают несколько компаний, либо работы затягиваются на длительное время. Например, такой подход касается электриков. Специфика их работы такова, что они приходят на место ремонта первыми. Точнее, после того, как сделана вся черновая работа по сбиванию плитки, очистки стен от обоев и так далее. Проще говорят, после окончания работ по подготовке квартиры к ремонту. В этот момент электрики проводят свои каналы, заменяют старые, чаще всего алюминиевые провода на новые медные, устанавливают распаечные коробки, подрозетники с розетками без декоративных накладок и прочее черновое электрооборудование.

Затем начинается отделка, которая может занять от месяца до полугода и больше. Когда ремонт практически закончен, электрики снова приходят и устанавливают декоративные накладки на розетки, выключатели и так далее. Сразу их установить нельзя, так как в процессе ремонта они могут испачкаться и повредиться. Вот в этом случае, особенно если электрику выполняет специализированная компания, им естественно удобнее получить деньги за начальный этап работ, а в конце ремонта за окончательную отделку. Впрочем, в немалой степени это относится и к сантехникам, которые сначала делают разводку, а когда ремонт заканчивается, производят окончательный чистовой монтаж сантехнического оборудования.

Существуют комбинированные варианты подсчета. Когда назначается стоимость ремонта квартиры под ключ. Но после того, как ремонт квартиры закончен, заказчикам хочется добавить что-то еще. В этом случае дополнительные работы выполняются естественно не по стоимости ремонта квартиры и цене за метр, а по дополнительно смете, где расчет ведется по стоимости отдельных дополнительных видов работ. В этом распространенном случае возможен еще и третий вариант оплаты. Компания просто предлагает заплатить повременную оплату рабочим, исходя из цены за рабочий день или час работы и квалификации вовлеченных сотрудников